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说实话,美国根本不会担心有人垄断土地,美政府也压根不会去限制

时间:2022-02-16 15:34    作者:admin     点击:

html模版说实话,美国根本不会担心有人垄断土地,美政府也压根不会去限制土地流转

【本文来自《美国的遗产税制度,防止了农田过度集中在少数人手中》评论区,标题为小编添加】

作为一个在美国生活过,了解一点美国的人,讲两点。

第一点,就是美国所谓的两百多万农民究竟是什么人,美国约有1.6亿公顷的总耕地面积和230万农林从业者,平均下来每个农林从业者大概80公顷的土地。一公顷是就是一万平方米就是十五亩地,八十公顷就是1200亩地。这还是平均数,这种量级的不叫农民叫农场主(数据来自美国农业部http://www.agcensus.usda.gov/Publications/2012/Full_Report/Volume_1,_Chapter_1_US)。由于美国土地私有,因此你说他就是地主也没有问题,但不同点在于这不是封建地主而是资本地主,所以米国农场主更像一个农业公司(也确实就是一个公司)。

其次是作者扭曲的一个估值。“是一块350英亩的农场价值约455万美元”,威廉希尔公司地址。问题在哪呢?就是美国的房产税,美国的房产税分别根据地价和房价收税,这是每年都要交的。上文刚说过米国农场主的平均耕地面积,如果他的地这么值钱,那么不等他交遗产税,每年的房产税就给交穷他。这里就有一个“农业保护役权农业保护役权式所有权购买”的法律条文,农业保护役权永远消除了这块土地的发展权,也就是说这片地只能拿来种,不能拿来商用,使其对非农民来说不具备价值,这就让土地对农民来说处在负担的起的价格范围,也保证了美国的农业耕地红线。所以真正拿去销售的美国耕地价格非常便宜,大家可以去各类搜索网站去搜他的价格,我记得有一次是每亩第一美元的价格去卖的。但你买去了也就只能拿来种。

说实话美国根本不会担心有人垄断什么土地,美国政府也压根不会去限制土地流转,这都什么年代了。因为美国的士大夫集团们垄断的不是什么土地,而是华尔街,军工集团等等行业和金融!

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